业主怒斥小区电梯广告，法规何时能真正管用？

随着城市化的进展，住宅小区里各种形式的广告越来越多，其中包括电梯内的商业广告。然而，这些广告是否真正受到了监管？业主们又该如何维护自己的权益？

近日，一名大学生通过使用“通用钥匙”关闭小区电梯广告的行为引发了社会广泛讨论。这名大学生表示这是行为艺术，但也有人质疑这种方式是否合法。那么，按照法律规定，小区电梯广告究竟该由谁管理？

根据相关法规，电梯作为共有部分的设施，其使用和管理需要遵守特定的程序和规范。业主对电梯广告投放有知情权、表决权和监督权，可以要求物业公司公布广告收益及使用情况，并拒绝未经同意的广告投放。

但是，现实中这种规定能否真正落实？小区内各种形式的广告依然层出不穷，究竟是管理漏洞还是监管不力？业主们该如何维护自己的权益？

在电梯广告投放问题上，我们看到了一些令人担忧的现象。比如，有的小区电梯里播放着涉嫌虚假或违法的广告，或者噪音超标，严重扰民。这种情况下，业主可以通过哪些途径来维护自己的权益？

首先，业主可以通过业主大会或业委会对广告投放、收益分配等事项行使表决权。其次，如果物业或广告公司未经同意投放广告或侵占广告收益，业主可以提起民事诉讼要求停止侵权和返还收益。如果发现违法或虚假的广告内容，可以向市场监管部门投诉举报。

除此之外，业主也需要关注电梯广告设施的合法性。电梯广告通常属于物业公司或广告公司的财产，未经授权关闭或损坏这些设施可能会触犯法律红线，构成侵害他人财产权的行为。

综上所述，小区电梯广告问题不仅关乎业主的个人权益，也涉及到社会公共秩序和城市管理的问题。只有通过加强监管、完善相关法规和制度，才能从根本上解决这些问题。

因此，我们呼吁有关部门进一步加强对小区电梯广告投放的监管，确保业主的权益得到真正的保护和维护。在此同时，也希望更多的人能够关注这个问题，并加入到维护公共秩序和城市文明建设的行列中来。