城市更新新引擎：让“智慧盖楼”成为幸福感的倍增器

近年来，城市更新已经成为一个热点话题，而老旧小区改造是其中的一个重要组成部分。作为提高民生幸福指数的一个关键点，老旧小区改造不仅关系到居民的居住条件，也关乎整个社区的和谐与稳定。

在北京朝阳区管庄东里小区，这个拥有70年历史的小区终于迎来了改造的机会。这个小区内有29栋楼建于20世纪50年代，居住条件差是这里的一个普遍问题。但是，长期以来作为一家央企的宿舍区，管庄东里小区真要改起来，却面临着比别人更多的困难。然而，在“十四五”期间，聚焦居民烦心的重点问题，老旧小区改造在各地逐步深入，而新技术、新手段的应用，也使得改造的速度和质量有了显著的提高。

例如，改造团队使用强度高、耐久性好的钢结构取代已腐朽、变形的木结构，这不仅实现了“分段流水作业”和“预制式装配”，也使得单栋楼的屋面施工周期大幅压缩。此外，新技术还能在屋架内填充高性能保温材料，使住户冬季的室内温度提升2—3摄氏度。这些举措，不仅解决了改造的难点，也让居民能够感受到更多的便利和温暖。

然而，仅仅靠新技术并不能完全解决老旧小区遗留下来的所有问题，特别是待改造的老旧小区当中，“老龄化”现象一般都比较突出。因此，如何让在老小区里的老人能通过改造感受到更多的便利和温暖，也成为了一个需要关注的问题。在管庄东里小区25号楼改造施工现场，有一个只对居民们开放的实体样板间，让居民能够“眼见为实”地了解改造的内容和方式。

此外，接下来的五年，面对“十五五”规划建议中提出“大力实施城市更新”以及“提高民生类政府投资比重”，更多比管庄东里还难改的项目将有望加快被列入改造的“清单”，更多的老小区的居住环境将得以明显改善。因此，我们有理由相信，在“智慧盖楼”的引领下，城市更新将会成为提高民生幸福指数的一个重要驱动力