楼市新变化：政策组合拳激发活力

近日，国家统计局公布了2025年1—10月全国商品房销售的相关数据，显示商品房销售降幅收窄，待售面积连续8个月减少。记者在北京、上海、武汉等地采访发现，尽管楼市仍有所波动，但2025年的政策效果开始显现。

业内人士表示，目前楼市整体虽然仍在波动中，但2025年以来各地出台的一系列政策的效果还在继续显现。房价降幅也在继续减小，前10个月70个大中城市新建商品住宅降幅自2024年10月份以来已连续13个月收窄。

记者从住房城乡建设部获取的数据显示，1—10月份全国新建商品房和二手房交易总量同比仅下降1.9%，基本保持稳定。其中，深圳、武汉、厦门、沈阳等城市的一二手房交易总量同比都在增长。

而从土地市场看，变化也很明显。2025年以来，各地积极通过精准供地或优化土地供应结构，增加企业拿地信心和参与的积极性。北京公布了第8轮拟供应商品住宅用地项目用地清单，9个地块全部位于市场需求突出、基础设施和公共服务配套较完善的区域。

政策“组合拳”力度在加大，为了促进楼市止跌回稳，各地持续推出包括购房补贴、房交活动、公积金优化等在内的政策。目前，全国已有超过60个城市出台了购房补贴或“以旧换新”类政策，精准支持刚性和改善性住房需求。

专家表示，很多城市的住房支持措施不仅保持了精准性，同时系统性也得到了显著强化。这些政策能够提振和释放内需，促进楼市止跌回稳。